Cases
Cofinimmo : stratégie biodiversité à l’échelle du portefeuille
Context
Cofinimmo détient et gère des établissements de santé. Pour se conformer à l’ESRS 4 de la CSRD, Cofinimmo a besoin d’un plan d’action biodiversité qui fixe des lignes directrices de gestion.
Objectives
Mener une évaluation complète des risques biodiversité par une approche descendante. Hiérarchiser les sites selon les résultats et réaliser des visites physiques pour une analyse détaillée (approche ascendante). Élaborer un plan d’action adapté aux types de bâtiments (urbains, santé, bureaux, etc.).
Intervention
Step 1
Sensibilisation : animer des sessions de sensibilisation à la dépendance à la biodiversité à travers les 23 services écosystémiques. Aligner les équipes sur les services écosystémiques (comment la biodiversité rend des bénéfices comme la pollinisation, la filtration de l’eau et la régulation du climat). Faire prendre conscience de l’impact de l’organisation sur la biodiversité et faire comprendre la crise d’effondrement de la biodiversité et l’urgence d’agir.
Step 2
Analyse des risques : mener une analyse complète de 358 actifs répartis dans 9 pays à travers l’Europe. Utiliser des outils spécialisés comme la base de données des zones protégées Natura 2000, la liste rouge de l’UICN, l’inventaire local et une plateforme SIG régionale. Documenter tout le processus d’analyse à des fins d’audit, sur 11 protocoles différents, pour la transparence. Repérer la proximité d’habitats sensibles et la présence d’espèces menacées à proximité des biens.
Step 3
Hiérarchisation : élaborer une méthode de hiérarchisation fondée sur trois critères pondérés pour une évaluation objective. Évaluer la surface du site comme indicateur indirect de l’impact et de l’opportunité potentiels. Apprécier la distance aux zones protégées pour repérer les lieux à plus forte valeur pour la biodiversité. Analyser le nombre d’espèces figurant sur les listes rouges européennes présentes à proximité de chaque site.
Step 4
Visites de site : réaliser des visites de terrain détaillées sur 18 sites prioritaires pour une évaluation ascendante. Repérer les microhabitats, les espèces d’intérêt particulier et les espèces invasives à gérer. Observer et documenter les pratiques actuelles de gestion des paysages et des espaces verts. Échanger avec les gestionnaires de site pour comprendre les contraintes et les possibilités d’amélioration de la biodiversité.
Step 5
Plan d’action : proposer des mesures concrètes, avec des options allant des gains rapides aux meilleures pratiques selon les contextes. Estimer les ressources nécessaires (budget, temps et expertise) pour chaque action. Concevoir des projets pilotes pour tester les approches avant un lancement plus large. Évaluer les écarts de conformité pour le reporting réglementaire au titre de la CSRD et d’autres cadres.
Results
- Sensibilisation à la dépendance à la biodiversité et à l’impact de l’organisation
- Analyse des risques de 358 sites européens et repérage des sites prioritaires
- Analyse approfondie de l’impact biodiversité pour 18 sites
- Plan d’action des gains rapides aux meilleures pratiques, avec estimations budgétaires et actions concrètes
- Évaluation des écarts de conformité pour le reporting réglementaire
Key takeways
Une analyse structurée de la biodiversité place les sites les plus sensibles en priorité pour l’action concrète et sécurise la conformité réglementaire.
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